FAQ
FAQ
• Как мога да отправя запитване?
Отговор на Вашето запитване можете да получите, ако се свържете с нас по телефон или е-майл, посочени в „Контакти” или като изпратите писмено запитване чрез бутони „Обратна връзка” или „Онлайн консултации”.
Ако се интересувате от конкретна оферта, публикувана във фирмения ни уебсайт, можете да зададете Вашите въпроси чрез формaта „Запитване”, която се намира най- долу във всяка една оферта.
• Как да организирам среща или оглед на имотите, които ме интересуват?
Ако желаете да си уговорите среща или оглед в удобно за Вас време относно конкретен имот, можете да се свържете с нас чрез телефон и е-майл, посочени в бутон „Контакти” или да отправите писмено запитване чрез бутони „Обратна връзка”, „Онлайн Консултации” или форма „Запитване”, която се намира във всяка една оферта. Срещите, огледите и консултациите за имоти, предлагани от нашата компания са безплатни.
• Как да се подготвя за оглед?
С оглед на Вашата безопасност по време на огледа нашите консултанти продажби ще Ви предоставят каска и боне за еднократна употреба, което да поставите под каската. Нашите консултанти продажби могат да Ви предоставят архитектурно разпределение на имота, ценова листа, рекламна брошура с 3Д визуализация на сградата и подробно описание на начина на завършване на сградата.
• Как мога да резервирам имот?
Резервационната такса се заплаща в рамките на 3 работни дни / за територията на България/ и 5 работни дни /за плащания от чужбина/ от попълването на резервационната форма. Заплащането може да се осъществи през фирмения ни уеб сайт, по банков път или на място във фирмения ни офис.
• Как мога да закупя имот?
Подписва се предварителен договор за продажба и Купувачът заплаща 30% от цената на имота./ за обекти в начален етап на строеж/ и разсрочени плащания. В случай, че желаете да извършите всички плащания по закупения от Вас имот в рамките на 2 месеца, първоначалната вноска при подписване на договора може да бъде 10% от цената на имота.
• Предлага ли „Интертайм Континентал” АД съдействие при кредитиране с различни банки?
Интертайм Континентал АД може да Ви окаже съдействие за отпускането на кредит, да Ви запознае с условията за кредитиране на различни банки, както и да насрочи среща с банков консултант. Консултациите относно банково кредитиране, които компанията предлага са безплатни.
• Кога се дължи първата вноска?
В рамките на три календарни дни от подписване на предварителен договор.
•Мога ли да приключа сделка, без да присъствам?
Да, ако сте заети и нямате възможност да пътувате за приключване на сделка, можете да дадете нотариално заверено пълномощно на доверено лице, което да Ви представлява в деня на приключването на сделката. Това е често използвана практика в днешно време, поради голямата динамичност и заетост на клиентите ни.
• Какво означава цената за кв.м?
Цената за кв.м е цената на имота, разделена на общата квадратура на съответния имот. Общата квадратура, включва застроената площ (включително стени, тераси и балкони) и идеалните части от общите части на сградата. Освен общата квадратура /застроена площ и идеални части/ цената включва и съответната пропорционална част от земята, върху която е построена сградата, както и съответната степен на завършеност. Според конкретния имот може да е задължително закупуването на складово помещение в сутерена, което не е включено в цената на апартамента.
• Прехвърлят ли се идеални част от земята към съответния имот / апартамнет, офис, магазин и др./?
Да, след разрешение за ползване.
• Какви такси се заплащат от купувача при прехвърлянето на собствеността?
Купувачът заплаща нотариалните и общински данъци и такси, които са нормативно определени от ЗМДТ, тарифата за вписванията и нотариалната тарифа. Към настоящия момент местният данък за имоти на територията на гр. София и Софиййска област е 2,5% от материалния интерес в нотариалния акт, а таксата за вписване за Република България е 0,1% от него. Нотариалната такса се определя според нотариалната тарифа и върху нея се начислява ДДС.
Предвижда се местният данък за имоти на територията на гр.София да постигне 5% през 2009 г.
• Кога „Интертайм Континентал” АД прехвърля собствеността?
При пълното изплащане на цената, дължима по договор за съответния имот се прехвърля собствеността върху имота. Собствеността върху идеалните части от земята се прехвърля след получаване на разрешение за ползване.
• Как ще получа нотариалните си актове?
Нотариалните актове можете да получите в нотариалната кантора, където е била изповядана сделката. Обикновено нотариалните актове са готови до 3 работни дни след приключване на сделката. Нотариалният акт може да бъде получен и от трето, посочено от Вас лице пред нотариуса.
• Какви са основните характеристики на един апартамент/офис, магазин и др./?
1. Застроена площ - включва светлите площи, балконите и лоджиите, изцяло площта на вътрешните и фасадните стени, половината от площта на стените към съседни жилища и общи части, съгласно Наредба № 5 от 2001 г. за правила и нормативи за устройство на територията.
2. Идеални части от общите части: изчисляват се от лицензирано лице по наредба 5 от ЗУТ. Това се прави след получаване разрешение за строеж при заверени строителни книжа от компетентната инстанция.
3. Брой стаи: включва се и дневната. Например 3-стаен апартамент включва общо помещение - дневна с кухненски бокс или дневна със самостоятелна кухня /зависи от архитектурния проект/, две спални, санитарни помещения и балкони (тераси).
• Каква степен на завършеност е включена в цената и какво се влкючва в нея?
Степента на завършеност на апартаментите е на шпакловка и замазка. За определени имоти може да има и напълно завършване / подови настилки, латекс – стени и завършени санитарни възли/ и то да бъде включено в цената. Начинът на завършване се упоменава във всяка една конкретна оферта, както и вида на завършване на фасадите и общите части. Той е различен за отделните сгради и се упоменава във всяка една оферта.
• В цената включва ли се обзавеждане?
Цената не включва обзавеждане.
• Мога ли да използвам услугите ви за довършителни работи след приключване на сделката?
Интертайм Континентал АД може да извърши довършителни работи по имота, които допълнително се договарят с анекс към договора за покупко-продажба на имот.
• Възможни ли са промени в плана на апартамента?
Да, стига да са технологично възможни и законосъобразни.
• Включени ли са складовите помещения /мазетата/ в цената на апартаментите?
Не. Складовите помещения /мазетата/ имат отделна цена, която не е включена в цената на основния имот. Всеки клиент има право на избор на складово помещение /мазе/.
• Гаражите /надземни и подземни/, както и подземните паркоместа включват ли се в цената на апартаментите или офисите?
Гаражите и подземните паркоместа се предалагат отделно и цената им не е включена в цената на апартамента или офиса.
• Мога ли да закупя надземно паркомясто в двора на сградата?
Надземните паркоместа, разположени под открито небе в двора на сградите са предназначени за свободно ползване от собствениците на имоти в сградите и не се продават.
• Разполагат ли строените от Интертайм Континентал АД сгради с ТЕЦ?
Всички сгради, които компанията строи в жилищни квартали, които са присъединени към ТЕЦ, разполагат с ТЕЦ. Компанията изпълнява необходимите инсталации за присъединяване към ТЕЦ и поставя радиатори във всички имоти./Жилищни комплекси с ТЕЦ - Лозенец, Идеален Център, Изток, Оборище, Стрелбище, Мотописта,Иван Вазов, Младост 1,2,3, Гео Милев, Медицинска академия, Студентски град, Бели брези и др./
• Кога се налага газификация или поставяне на електрически котлета в сградите?
Изграждане на инсталции за присъединяване към газификация или поставяне на електрически котлета се извършват само в сгради, намиращи се в жилищни квартали, които не са присъединени към ТЕЦ – Редута, Витоша, Манастирски ливади, Бояна.
• Има ли асансьори в сградите?
Да, всяка една сграда, която строим разполага с асансьор. Сградите от смесен тип – с административна, търговска и жилищна част разполагат съответно с три самостоятелни асансьора. Разполагат и със стълбища и входове, обслужващи всяка отделна част на сградата. По-големите комплекси, при които се налага изграждане на повече входове, разполагат съответно със самостоятелни асансьори за всеки отделен вход.